Merkmale

Baujahr2021
AlterNeubau
Beziehbarab sofort
Maximale Mietdauer3 Jahre
ZustandsbewertungErstbezug
Heizwärmebedarf22,4 kWh/m2a
HeizwärmeklasseA
fGEE0.74
fGEE KlasseA
Zimmer3
Etagen3
Bäder1
WCs1
Abstellräume1
Balkone1
Keller1
Stellplätze1


Vermietet wird eine Neubau-Erstbezug Wohnung in zentraler Lage von Wiener Neudorf.

Die 3 Zimmer-Wohnung mit insgesamt 82,94m² Wohnfläche + 9,23m² westseitige Loggia befindet sich im 2.Stock (=Dachgeschoß) und ist mit einem Lift erreichbar.

Eine zeitgemäße Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort.

Die Kücheneinrichtung ist neu und noch unbenutzt. Geheizt wird über Fernwärme (Fußbodenheizung). Ein geräumiges Kellerabteil (ca. 12m²) und ein Tiefgaragenplatz stehen dem Mieter zur Verfügung.

Die monatl. Gesamtmiete beträgt € 967,67 und gliedert sich wie folgt:

Nettomiete Wohnung: € 695,--

Betriebskosten Wohnung: € 203,28 (inkl. 10% USt.)

Nettomiete Tiefgaragenplatz: € 50,--

Betriebskosten Tiefgaragenplatz: € 19,39 (inkl. 20% USt.)

Energiekosten für Heizung und Strom sind im obgenannten Betrag nicht enthalten und vom Mieter separat, nach jeweiligen Verbrauch zu bezahlen.