Inseratnummer : 3940026
Veröffentlicht : 17.03.2024

"Historisches Einfamilienhaus in Mödling!"

"Historisches Einfamilienhaus in Mödling!"
"Historisches Einfamilienhaus zur Miete!"

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Mödling, an der Grenze zu Wr. Neudorf.
Dieses charmante Einfamilienhaus, dessen Ursprung bis ins Jahr 1835 zurückreicht und seitdem liebevoll gepflegt und modernisiert wurde, bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre voller Geschichte.

Überblick:
Baujahr: ca. 1835 (Umbauten: ca. 1870, ca. 1983)
Wohnfläche (EG): ca. 169,96 m²
Zimmeraufteilung (EG): Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, 3 weitere Zimmer (evtl. als Schlafzimmer, Büro oder sonstiges nutzbar), Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Badezimmer mit Dusche und Wanne, kleines Badezimmer mit Dusche, separate Toilette
Zusätzlicher, sehr großer Raum im OG - von hier aus gibt es einen Zugang zu einem geräumigen Rohdachboden (hier steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung!)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Sicherheit: Versperrbare Fenster zur Straßenseite, Alarmanlage vorhanden

Der Küchenbereich wurde soweit vorbereitet, dass man ohne großen Aufwand eine neue Küche einbauen lassen kann - dies liegt im Zuständigkeitsbereich der neuen Mieter (in Absprache mit dem Vermieter).
Für die Küche wird vom Vermieter ein Budget von EUR 10.000,-- zur Verfügung gestellt.

Besonderheiten:
Historischer Charme
Großzügige Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Räume
Idyllischer Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum (z.B. ideal als Weinlager)

Zentrale Lage nahe Wr. Neudorf und Mödling, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Geschichte zu erleben und gleichzeitig ein modernes Wohngefühl zu genießen.
Nutzen Sie die Chance, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 2.499,00
Nettomiete: ? 2.149,09 + 10% MwSt. (? 214,91) = ? 2.364,00
Betriebskosten: ? 122,73 + 10 % MwSt. (? 12,27) = ? 135,00

Kaution: ? 7.497,00
Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Heizkostenangaben leider nicht verfügbar!

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?2149,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten ?122,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer ?227,18
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Gesamtbetrag ?2499
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:209.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F


Anzahl Zimmer : 6


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/24837
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 219,96 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3940026
Veröffentl. : 17.03.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2340 Mödling

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Dimitri Grabar
+43 699 13 002 004

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/24837
RE/MAX Donau-City Immobilien
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

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Info zu www.moedling.net
www.moedling.net ist eine Informationsplattform für und über die Region Mödling. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Mödling über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.