Inseratnummer : 3982054
Veröffentlicht : 09.06.2024

"Luxuriöse 3 Zimmer-Wohng mit Blick Richtung Anninger!"

"Luxuriöse 3 Zimmer-Wohng mit Blick Richtung Anninger!"
Großzügige, luxuriöse Wohnung sucht Mieter!
 
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und bietet alles, was für ein Komfortables und Entspanntes wohnen benötigt wird. Schon beim Betreten der Wohnung werden sie von einem geräumigen Flur empfangen. Alle Zimmer sind zentral begehbar.
Zwei große Schlafzimmer mit edlem Einbaukasten, ein Badezimmer mit Badewanne, getrennte Toilette und eine große, hochwertige Einbauküche mit Weinklimaschrank, Backofen, Geschirrspüler, Herd und Platz für eine eingebaute Mikrowelle lassen jeden Hobbykoch das Herz höherschlagen. Ihre Gäste können an der ?Bar? beim Kochen zusehen.
 
Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen sorgt die Klimaanlage.
Ein sonniger Balkon mit Blick auf den Anninger lädt sie zum Ausruhen ein.
 
Für genügend Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Weiters ist ein KFZ- Abstellplatz in der Miete inbegriffen!
 
In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Autobus 264, 109 oder 265 in Mödling beim Bahnhof. In Mödling sind Kindergarten und alle Schulen reichlich vorhanden. Für Erholung und sportlicher Betätigung ist der Anninger direkt vor der Haustüre. Der Tennisclub ist zu Fuß in 2-3 Minuten erreichbar.
 
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten exkl. Mwst ? 274,80
+10 % MwSt. ? 27,48
Heizkosten Akonto netto ? 122,74
+20 % MwSt. ? 24,55
Warmwasser Akonto netto ? 52,48
+10 % MwSt. ? 5,25
Miete netto exkl. Mwst. ? 1084,27
+10 % MwSt. ? 108,43
Gesamtmiet: ? 1700,--
 
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?1084,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten ?274,8 zzgl 10% USt.
Heizkosten ?122,74 zzgl 20% USt.
Warmwasser ?52,48 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer ?165,71
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Gesamtbetrag ?1700
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Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D


Anzahl Zimmer : 3


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/25430
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 87,64 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3982054
Veröffentl. : 09.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 2340 Mödling

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Martina Willmann
+43 676 727 7757

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/25430
RE/MAX Donau-City Immobilien
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

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Info zu www.moedling.net
www.moedling.net ist eine Informationsplattform für und über die Region Mödling. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Mödling über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.