"Kanzlei/Büro/Praxis mitten in Mödling!"

Ab sofort kommt im direkten Zentrum von Mödling ein kleines Haus mit ca.70m² Wohnfläche zur Vermietung.

Das Haus verfügt über 2 große Zimmer, einen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche, 2 Terrassen, Parkplätze am Grund und über Abstellmöglichkeiten im Keller.

Das Highlight stellt der fast 400m² große und pflegeleichte Garten dar.

Im Inneren ist das Haus mit Parkett- und Fliesenböden, Stuckdecken und einer Einbauküche ausgestattet.

Das Haus eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch als Büro oder Ordination, da es annähernd barrierefrei zugänglich ist.

Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten etc. sowie auch die Mödlinger Fußgängerzone sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Radweg. Der Bahnhof liegt nur ca. 1 Kilometer entfernt

Miete netto: ? 1.200,00
20 % USt: ? 240,00
Betriebskosten netto: ? 150,00
10 % USt.: ? 15,00
Gesamtmiete (brutto): ? 1.605,00
Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1200	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	?	150	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	255
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Gesamtbetrag	?	1605

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Heizwärmebedarf:	326.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.44

Anzahl Zimmer : 2


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/25745