Inseratnummer : 4098659
Veröffentlicht : 05.11.2025

"sofort einziehen, Home-Office inklusive!"

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Eine top geschnittene südwestseitig ausgerichtete 3 Zimmerwohnung mit südeitig ca. 6,31m² als Erker ausgebildete offene Loggia und eine Zweite ans Schlafzimmer angrenzende ca. 8,89m² große geschlossene westseitig ausgerichtete Loggia im dritten Lift-Stock eines top gepflegten Hauses aus den 70igern nahe dem Landesklinikum in Mödling mit Blick auf den Anninger.

Mit Fernwärme effizient beheizt,
aktuell komplett möbliert mit Einbaumöbeln vom Tischler
Rundum Doppelglas Verbundfenster mit manuellen Rollläden
Kellerabteil mit Fenster und Strom
Grandawasser im Haus!


Miete monatl Netto ? 1139,10
Betriebskosten Netto ? 187,36
Mwst. ? 132,65
monatliche Gesamtmiete Brutto ? 1.459,11.-
zzgl.
Heizkosten ? 151,39
Warmwasser ? 39,98
+ Garagenstellplatz ? 120.-

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?1139,1 zzgl 10% USt.
Betriebskosten ?187,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer ?132,65
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?1459,11
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Anzahl Zimmer : 3


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/27962
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 86 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 4098659
Veröffentl. : 05.11.2025
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 2340 Mödling

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Wilhelm Fetscher
+43 699 10 10 26 76

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/27962
RE/MAX Donau-City Immobilien
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

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Info zu www.moedling.net
www.moedling.net ist eine Informationsplattform für und über die Region Mödling. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Mödling über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.