Die Wohnung liegt in der beliebten Marktgemeinde Hinterbrühl, bekannt für Ihre hohe Lebensqualität den Naturpark Föhrenberge und die Nähe zur Seegrotte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestellen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

FAST FACTS
- Wohnfläche ca. 59m²
- 2 Zimmer
- Offene Wohnküche
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz
- Mietvertag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen
- Kaution ? 3.800
- Verfügbarkeit und Haustierhaltung nach Absprache

LAGE
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Ideal für Naturliebhaber
- Helle, freundliche Räume
- Attraktive Grundrissgestaltung
- Gepflegtes Wohnhaus

Wien Mödling: ca. 8 Min.
Wien Stadtgrenze: ca. 15 Min.
Naherholung (Wandern, Radwege): direkt vor der Haustüre

Sie wollen das Objekt live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!

RECHTLICHES
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.

Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, verteten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die VermieterIn. Mit Ihnen als MietinteressentIn wird daher kein Maklervertrag geschlossen.

Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1000
Betriebskosten	?	231,97	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	23,2
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Gesamtbetrag	?	1255,17

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Heizwärmebedarf:	61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

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Anzahl Zimmer : 2


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2699/1744